Herikerweg 8 , Markelo

Aan de voet van het natuurgebied "de Herikerberg", in het buitengebied van Markelo, bevindt zich deze goed onderhouden halfvrijstaande woonboerderij. De oorspronkelijke boerderij is gebouwd in 1928 en in latere jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd.

Gelegen op een royaal perceel van 5.280 m², biedt de woonboerderij een oase van rust, ruimte en privacy. Het perceel is omgeven door prachtige volgroeide bomen en hagen, waaronder walnoten, tamme kastanjes en kersen. Aan de achterzijde van het perceel kijk je vrij uit over de landerijen. Bij de woonboerderij staat een groot, multifunctioneel bijgebouw met dubbele carport, dat in 2020 grondig is gerenoveerd.

De woning heeft de volgende indeling:

begane grond:
entree/hal - trapopgang naar de 1e verdieping - woonkamer met speksteen houtkachel - werkkamer/kantoor - keuken - bijkeuken met buitendeur - slaapkamer - toilet - badkamer - wasruimte - meterkast.

verdieping:
overloop - kast met cv opstelling - slaapkamer - open ruimte met mogelijkheid voor extra (slaap)kamers

De keuken is ingericht met de volgende apparatuur:
Inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser

De badkamer is voorzien van:
bad, douche en wastafelmeubel


Bij de woning staan de volgende gebouwen:

Bijgebouw:
Het vrijstaande bijgebouw met een gebruiksoppervlakte van ca. 202 m2 is in 2020 gerenoveerd en is voorzien van een dubbele carport en een eigen groepenkast, inclusief krachtstroom.
Het gebouw is globaal ingedeeld in twee ruimten, waarvan één deel in gebruik is als hobbyruimte/werkplaats. Het andere deel is uitermate geschikt om in te richten tot B&B, gastenverblijf of kantoor. Het dak en de muren zijn reeds geïsoleerd en er zijn dubbele tuindeuren aangebracht die uitkomen op een grote veranda met prachtig uitzicht over het erf en het aangrenzende bosperceel.

Verder staat er op het erf nog een kleindierenverblijf.

Ligging:
De woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Markelo, in de buurtschap Herike, nabij de Herikerberg. De Herikerberg is een stuwwal die in de voorlaatste ijstijd gevormd is, waarvan het hoogste punt 47 meter boven NAP ligt. Een prachtig gebied waar je heerlijk kunt wandelen, mountainbiken en paardrijden. Vanuit de woning loop je zo omhoog het bos in.

De woonboerderij ligt centraal tussen Markelo en Goor, twee gezellige dorpen met veel horecagelegenheden en leuke winkels. Binnen 30 minuten bent u in Deventer, Zutphen, Hengelo of Enschede. Gezellige en mooie steden om te bezoeken. De basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich op fietsafstand. De snelweg (A1) ligt op 10 minuten afstand.


Omgevingsplan:
Volgens het omgevingsplan heeft de woning de bestemming 'wonen' (met inwoning). Het bijbehorende stukje bos is bestemd als 'bos'.


Bijzonderheden:

- in januari 2024 is de meterkast vernieuwd en voorzien van krachtstroom
- de woning is voorzien van een nieuwe (2024) hybride cv-ketel, eenvoudig uit te breiden met een warmtepomp
- vloerverwarming in de hal, bijkeuken, badkamer, toilet en keuken
- het multifunctionele bijgebouw is in 2020 gerenoveerd
- het bijgebouw heeft een eigen groepenkast (incl. krachtstroom) en de voorbereiding voor een laadpaal
- bijgebouw nog in te richten naar eigen inzicht als B&B, gastenverblijf of kantoor
- eigen stukje bos
- op een paar minuten loopafstand van het natuurgebied “Herikerberg”
- dicht bij scholen, horecagelegenheden en winkels


Samenvattend:
Deze halfvrijstaande woonboerderij combineert landelijk wonen met moderne voorzieningen en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van natuur en rust. Met de Herikerberg als achtertuin is dit een unieke kans voor diegenen die een woning zoeken in een schitterende, groene omgeving.