Markeloseweg 22 , Laren
In het Gelderse Laren op de grens met Overijssel, ligt deze goed onderhouden en sfeervolle woonboerderij genaamd "Rietgoor".
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1923, in latere jaren volledig verbouwd en van alle hedendaagse gemakken voorzien. De totale perceeloppervlakte bedraagt 3.942 m². Naast de woonboerderij bevindt zich een vrijstaande schuur, welke momenteel in gebruik is als kantoor en berging.
Vanuit de woning en het kantoor heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en de achtergelegen landerijen. Op het terrein rondom de woonboerderij bevinden zich verder nog een garage, plantenkas, diverse terrassen en zitjes, een vijver en een fraai aangelegde tuin.
De indeling van de woonboerderij is als volgt:
Begane grond: entree/ruime hal - toilet - keuken - woonkamer met open haard en tuindeur naar het terras - grote hal met trap naar de verdieping en toegang tot de kelder - slaapkamer met vaste kastenwand - badkamer - bijkeuken/wasruimte met deur naar buiten - hal met toegang tot het gastenverblijf met 2 slaapkamers en een badkamer.
Verdieping: overloop - 3 kamers, waarvan 2 geschikt voor slaapkamers - badkamer - extra bergruimte achter de knieschotten
Kelder: 2 ruimtes met in 1 ruimte de opstelling van de cv ketel.
De keuken is van het jaar 2000, heeft een groot werkblad en is voorzien van de volgende apparatuur:
gaskookplaat, afzuigkap, 2 ovens, koelkast en vaatwasser.
De badkamer op de begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming, een bad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.
Het gastenverblijf heeft een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel.
Op de verdieping bevindt zich nog een kleine badkamer met douche, toilet en wastafel.
Bijgebouwen:
De schuur naast de woning met een oppervlakte van ca. 139 m2, is in 1988 verbouwd waarbij drie van de vier buitenmuren geheel zijn vervangen. Naderhand zijn er nog dakramen aan de westzijde geplaatst waardoor er meer lichtinval is. De schuur heeft een aparte cv installatie (december 2016).
De indeling van de schuur is als volgt:
entree - kleine keuken - toilet - gang - kantoor - computerkamer - berging met bevloerde zolder.
De netto oppervlakte bedraagt ca. 127 m2.
In 2015 is een nieuwe garage gebouwd. De garage is voorzien van een zolder. De totale oppervlakte bedraagt ca. 40 m2.
Ligging:
De woonboerderij ligt in het buitengebied van Laren, nabij het landgoed Verwolde. Het gezellige dorp Laren bevindt zich op ongeveer 4 kilometer.
Het charmante stadje Lochem ligt op ongeveer 8 kilometer en heeft veel voorzieningen zoals een treinstation, school voor voortgezet onderwijs, leuke winkels, horeca, etc.
De snelweg A1 is vlot te bereiken. Vanaf de NS stations van Lochem en Holten is er een goede treinverbinding.
Bijzonderheden:
- De woonboerderij heeft een energielabel A;
- De dakbedekking van de woonboerderij is in 2011 volledig vernieuwd en geïsoleerd;
- De woonboerderij en het bijgebouw hebben een eigen cv ketel;
- Het geheel is voorzien van een alarmsysteem;
- Waterontharder aanwezig;
- De begane grondvloer is met uitzondering van de slaapkamer en het gastenverblijf geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
