Vonderschottenweg 14 , Holten
In een prachtige groene omgeving met veel houtwallen en natuur, ligt deze woonboerderij met kookhuisje, bijgebouwen en bijbehorend erf, tuin en weiland. De boerderij heeft zijn hoofdvorm in 1955 gekregen, waarbij de oude boerderij die op dezelfde plaats stond grotendeels is vernieuwd. De oudste vermelding van de boerderij is niet exact te achterhalen, maar de geschiedenis gaat zeker 200 jaar terug.
De bouwaard van de boerderij is traditioneel met stenen muren en een dak gedekt met deels pannen en deels riet. In 1977 en 1982 is de boerderij uitgebreid met een melkkamer en een woonkeuken.
De woonboerderij wordt aangeboden met ca. 1,5 ha grond, met rondom een fraai uitzicht over de landerijen (coulisselandschap). eventueel is er extra grond bij te kopen, waardoor de totale oppervlakte ca. 3 ha kan worden.
De indeling van de woonboerderij is als volgt:
begane grond: keuken - trapopgang naar de 1e verdieping - woon-/eetkamer met toegang naar de kelder - woonkamer - 2 slaapkamers - bijkeuken - douche - toilet - voormalige deel (achterhuis), in gebruik als berging - melkkamer.
1e verdieping: overloop met veel kastruimte - drie slaapkamers - hooizolder boven het achterhuis
Bedrijfsgebouwen:
Voormalig kippenhok: gebouwd van hout en gedekt met asbesthoudende golfplaten. Oppervlakte ca. 28 m2.
Schapenstal: gebouwd van hout en gedekt met asbestvrije golfplaten. Oppervlakte ca. 51 m2.
Garage/berging met 3 open spantvakken: opgetrokken in damwand op stenen voet en gedekt met asbestvrije golfplaten (2010). Oppervlakte ca. 75 m2.
Traditionele schuur (Schöppe): gebouwd van steen en deels met pannen en deels met riet gedekt. Oppervlakte ca. 112 m2.
Voormalige jongveestal: gebouwd van steen en hout en met asbestgolfplaten gedekt. Oppervlakte ca. 123 m2.
Voormalige varkensschuur: opgetrokken van hout en met asbestgolfplaten gedekt. Oppervlakte ca. 67 m2.
Mestsilo: gebouwd van beton. Inhoud 380 m3
Wagenberging/kapschuur: opgetrokken in hout op stenen voet en gedekt met asbesthoudende golfplaten. Oppervlakte ca. 90 m2.
Kookhuisje: opgetrokken in halfsteens metselwerk en gedekt met pannen, met aanbouw. Oppervlakte ca. 14 m2.
Houtloodsje/berging: opgetrokken in steen en hout en gedekt met asbesthoudende golfplaten. Oppervlakte ca. 28 m2.
Op het erf zijn verder een kuilvoeropslag van ca. 240 m2 met klinkerbestrating en een opslag voor vaste mest aanwezig.
Bestemming:
Het object heeft volgens het vigerende bestemmingsplan een agrarische bestemming. Er is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Rijssen-Holten voor het omzetten naar een woonbestemming.
De locatie is zeer geschikt voor het realiseren van een extra Rood voor Rood woning.
Ligging:
De woonboerderij is op een unieke plek gelegen nabij het dorp Holten (7 minuten fietsen), de Holterberg, maar ook de uitvalswegen richting A1 (10 minuten per auto) en de stad Deventer (15 minuten per auto). In de directe omgeving vindt men meerdere zandwegen, waardoor de locatie uitermate geschikt is als uitvalsbasis om een mooi buitenrit te maken richting Holterberg of te wandelen.
Bijzonderheden:
- bijzonder mooi gelegen woonboerderij
- mogelijkheden in het kader van Rood voor Rood
- verkrijgen meer grond bespreekbaar
- toegangsweg is openbaar tot aan het erf
