Oude Deventerweg 6 , Holten
In een prachtige groene omgeving ligt deze idyllische woonboerderij met kookhuisje, bijgebouwen en bijbehorend erf, tuin en weiland. De boerderij is oorspronkelijk in 1935 gebouwd, en traditioneel met deels pannen en deels riet gedekt.
De boerderij is in latere jaren verbouwd tot woonboerderij, waarbij nog veel authentieke details bewaard zijn gebleven. Ook het erf met de bijgebouwen ademt de rustieke sfeer uit van een traditioneel Sallands boerenerf. Zoals de tuin ('n hof) met beukenhaag en leilindes, de traditionele schuren met een dakbedekking van pannen en riet en de drie markante zwarthouten kippenhokken met witte ramen, voorzien van roedeverdeling.
Verder staat er bij de boerderij nog een oorspronkelijk kookhuisje, welke nog vrijwel geheel in stijl is, compleet met schouw en rookkanaal. Vroeger werden deze kookhuisjes 's zomers gebruikt om in te wonen.
De woonboerderij ligt op een mooie kavel van 3.026 m2, met rondom een fraai uitzicht over de landerijen.
De indeling van de woning is als volgt
Begane grond: keuken - eetkamer - voorkamer - kantoor en leeskamer (met tussendeur) - binnenhal - toilet - badkamer - twee slaapkamers - bijkeuken/wasruimte - berging (gedeelte van de voormalige deel)
1e verdieping: De 1e verdieping bestaat uit een grote zolderruimte welke middels een vaste trap is te bereiken. De ruimte kan prima als bergzolder worden gebruikt, maar biedt ook voldoende ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers naar de wens van de toekomstige bewoners.
Bijgebouwen:
- Kookhuis, gebouwd in steen en met pannen gedekt.
- Garage/berging, gebouwd in 1997, uitgevoerd in spouw en met deels pannen en deels riet gedekt. Deze garage/berging is deels open en biedt ruimte voor meerdere auto's. Het gebruiksoppervlak is ca. 84 m2.
- berging, gebouwd van steen en met asbesthoudende platen gedekt. Deze berging was vroeger in gebruik als varkensstal.
- Verder staan op het erf nog een drietal houten kippenhokken, waarvan er één nog steeds als zodanig dienst doet en de anderen worden gebruikt als opslag.
Bestemming: Het geheel heeft een woonbestemming met de aanduiding: Karakteristieke woning met voormalige agrarische bedrijfsbebouwing. Zie voor meer informatie: www.ruimtelijkeplannen.nl
Ligging: de woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Holten, op ca. 7 minuten fietsafstand vanaf het dorp. De ontsluiting is goed. De snelweg A1 is op ca. 10 minuten afstand en ook de stad Deventer is per auto met ca. 20 minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
- mooi gelegen woonboerderij
- fraai en sfeervol boeren erf
- bovenverdieping van de boerderij nog naar eigen wens in te delen
- het riet is in 2011 vervangen
- gedeeltelijk voorzien van vloer- en muurisolatie.
