Helhuizerweg 2 , Holten
Deze karakteristieke Sallandse woonboerderij is uniek gelegen aan de voet van de Holterberg, op circa 2 km van het centrum van Holten. Het object is geschikt voor een paardenliefhebber; compleet met paardenbak, stenen schuur met paardenboxen, volop uitrij mogelijkheden op de Holterberg en een manege met binnen rijhal in de buurt.
De perceeloppervlakte bedraagt ca. 8.100 m2, met daarop de boerderij, bijgebouwen, buitenrijbak en rondom een prachtige harmonieuze tuin en erf met boomgaard. De mogelijkheid om meer grond (ca. 1.26.75 ha) aan te kopen is aanwezig.
De oorspronkelijk in 1907 gebouwde boerderij is in 1986 geheel verbouwd en heeft de navolgende indeling:
Entree met portaal, binnenhal met bordestrap en toilet, hal/kamer met tuindeuren, zeer royale woonkamer ca. 85 m2 met haardpartij, hildes en een verhoging met toegang tot de wijnkelder, woonkeuken met speksteenkachel, inbouwkeuken met apparatuur: een kookgedeelte met inductie/grill/gaskookplaat, elektrische oven/magnetron, vaatwasser, koelkast. Via de buitendeur in de keuken is de tuin ook bereikbaar.
Tussenhalletje met provisiekast en c.v. ruimte, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, ruime ouderslaapkamer annex badkamer met twee wastafels, ligbad, inloopdouche en sauna, separaat toilet.
De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een massieve parketvloer, de hallen hebben een fraaie tegelvloer.
De bijkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer.
Via de hal met vide komt men via een bordestrap op de verdieping:
overloop, werk/slaapkamer, badkamer met wastafel, doucheruimte en toilet, tussenkamer, 2 ruime slaapkamers.
Op het terrein zijn verder aanwezig:
- twee beveiligde toegangshekken
- een schuur met 4 paardenboxen, zadelkamer, spuitplaats, wasbak en boiler
- mogelijkheid om de schuur om te bouwen tot boerderijkamers / bed & breakfast
- een gedeeltelijk open kapschuur met nog 2 paardenboxen en houtopslag
- een origineel kookhuis
- hooiberg
- houten carport met ruimte voor maaimachine en auto's
- aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich een boomgaard
Bijzonderheden:
- woonkamer, hal en ouderslaapkamer in 2018 geschilderd
- dubbele beglazing d.m.v. voorzetramen
- CV-ketel 2017
- glasvezel aanwezig
- gedeeltelijk rieten kap, gedeeltelijk dakpannen
- originele gebinten aanwezig
- omheining rondom het gehele terrein
- mogelijkheid om meer grond aan te kopen
- in Holten bevinden zich drie basisscholen en 1 middelbare school van vmbo, havo en vwo
