Beusebergerweg 84 86, Holten
Op een mooie locatie in het buitengebied van Holten (Beuseberg), te midden van een fraai coulisselandschap, ligt deze ruime woonboerderij met bijgebouwen, erf en tuin. De woning ligt goed gesitueerd op de kavel met rondom houtwallen en bomenrijen. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 6.010 m2.
De mogelijkheid om meer grond aan te kopen is aanwezig waardoor het een ideaal object is voor paardenliefhebbers of het hobbymatig houden van ander vee. Er is maximaal 21.590 m2 bij te kopen, waardoor de totale oppervlakte 27.600 m2 wordt.
De ligging is vrij, doch niet eenzaam aan het eind van een insteekweg, hetgeen garant staat voor maximale privacy.
De woonboerderij is in 1958 aangebouwd aan de oorspronkelijke boerderij die nog van oudere datum is. In 1987 is de woning uitgebouwd en geschikt gemaakt voor dubbele bewoning (inwoning).
De indeling is als volgt:
Begane grond woongedeelte 1: entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping en meterkast - toilet - woonkamer met houtkachel - keuken (2020) met inbouwapparatuur - bijkeuken - gang met 2e trap naar de verdieping
Begane grond woongedeelte 2: keuken - woonkamer - gang met trap naar de verdieping en toegang tot de kelder - bijkeuken met cv-opstelling (2017) - toilet - badkamer
De bijkeuken is gelegen in de voormalige boerderij, die verder bestaat uit een drietal bergruimtes en een grote open ruimte met een totale oppervlakte van ca. 95 m2. Een gedeelte van de verdieping is voorzien van een zolder (23 m2) met vaste trap. Het dak van voormalige boerderij is in 2015 vervangen en voorzien van geïsoleerde dakplaten.
1e verdieping: woongedeelte 1: overloop - 4 slaapkamers - badkamer (2017) met vloerverwarming, douche, toilet en wasmachine aansluiting - bergruimte met cv-opstelling (2018) - 3 slaapkamers
1e verdieping: woongedeelte 2: overloop - slaapkamer
2e verdieping: vliering
Isolatie: de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Verder is de spouw geïsoleerd en heeft woongedeelte I ook dak- en vloerisolatie.
Bij de boerderij staan de volgende bijgebouwen:
Veranda:
De veranda is gemaakt van hout, gedekt met bitumen en is voorzien van een houtkachel en een glazen voorpui. De netto vloeroppervlakte is ca. 26 m2.
Garage/berging:
Deze schuur is gebouwd van steen en gedekt met asbesthoudende golfplaten. In de schuur zijn 3 garages gerealiseerd, waarvan één met elektrische roldeur. De netto vloeroppervlakte is ca. 63 m2.
Machineberging:
De machineberging is gebouwd in 1969 en in 1986 verbouwd. De muren zijn van steen (spouw) en het pand is gedekt met asbesthoudende golfplaten en is opgesplitst in een deel machineberging, welke is voorzien van een roldeur en een werkplaats. De netto vloeroppervlakte is ca. 234 m2
Kleindierenverblijf:
gebouwd van hout en met asbesthoudende golfplaten gedekt. Het kleindierenverblijf heeft een netto vloeroppervlak van ca. 9 m2.
Ligging:
De woonboerderij is gelegen in de buurtschap "De Beuseberg", tussen Holten en Markelo in de nabijheid van de snelweg A1.
Bestemming
Het object heeft de bestemming: wonen met inwoning met voormalige agrarische bedrijfsbebouwing. (zie ook www.ruimtelijkeplannen.nl).
Bijzonderheden:
-Geschikt voor dubbele bewoning
-Mogelijkheden voor een B&B
-Voormalige boerderij is geschikt voor meerdere doeleinden (bv. verblijfsrecreatieve functies).
-Meerdere bijgebouwen, welke ideaal zijn voor ruimtevragende hobby's
-De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming
