Portlanderdijk 7 , Nieuw heeten
In het buitengebied, net buiten het dorp Nieuw Heeten, ligt deze karakteristieke rietgedekte boerderij met kookhuis, schuur en eigen toegangsweg, op een perceel van 4000 m²! De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en nog grotendeels in originele staat.
De ligging is zeer fraai te noemen. Geheel vrij, te midden van de landerijen, op ca. 80 meter vanaf de openbare weg.
In de directe omgeving vindt u de uitgestrekte natuurgebieden van de Sallandse Heuvelrug en het landgoed Schoonheeten. De ontsluiting richting A1 en het westen is gunstig. Ook plaatsen als Raalte en Zwolle zijn goed te bereiken.
De indeling van deze boerderij is nog geheel traditioneel met voor- en achterhuis. Het gedeelte dat nu nog als achterhuis is aangemerkt (overig inpandige ruimte), mag geheel als woonruimte in gebruik worden genomen, zodat de woning na verbouw een totale woonruimte van ruim 300 m2! kan krijgen. Volgens het bestemmingsplan zijn er mogelijkheden om de boerderij te splitsen in 2 (zelfstandige) woningen binnen het bestaande bouwvolume.
Het object wordt aangeboden met 4.000 m2 grond. Er is rondom meer grond bij te kopen, zodat de totale kaveloppervlakte 29.345 m2 zal bedragen.
De indeling van deze traditionele boerderij is als volgt:
begane grond:
entree / hal met badkamer en toilet en toegang tot de berging (voormalig kookhuis) - keuken met toegang tot de kelder - woonkeuken - woonkamer - oorspronkelijke voordeur met halletje en trapopgang naar de 1e verdieping - twee slaapkamers - voormalige deel in gebruik als bergruimte.
verdieping: zolderruimte en twee (slaap)kamers
vliering: bereikbaar middels een vlizotrap
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel
De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
Bijgebouw:
- stenen werktuigenberging gedekt met asbesthoudende golfplaten en met twee inpandige garages.
Bijzonderheden:
- De woning is aangesloten op drukriolering
- Aansluiting glasvezel
- Zeer fraai gelegen!
