Hessenweg 5 , Lochem
Wonen op één van de mooiste locaties van Lochem.
Aan de voet van de Paasberg ligt deze (woon)boerderij met erf, tuin, weiland, bos en diverse agrarische bedrijfsopstallen.
De woning met aangebouwde stal is in 1990 gebouwd. Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen. Het object is uitermate geschikt voor het houden van paarden of voor een kleinschalig/hobbymatig landbouwbedrijf. Het object heeft momenteel nog een agrarische bestemming.
Gezien het grote aantal bijgebouwen leent het object zich voor het realiseren van een extra vrijstaande woning in het kader van het Rood voor Rood beleid. Hiervoor dienen dan de aanwezige bijgebouwen te worden gesloopt. Er is ruim 1.000 m2 aan bijgebouwen aanwezig.
De bijbehorende grond ligt direct aansluitend aan het erf.
De indeling van de woning is als volgt:
begane grond:
hal met trapopgang naar de eerste verdieping - woonkamer - woonkeuken - badkamer - toilet - bijkeuken met toegang naar de kelder en doorloop naar de aangebouwde veeschuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het overdekte terras.
1e verdieping:
overloop - 3 slaapkamers waarvan één met loggia - badkamer - bergruimte met cv-opstelling.
2e verdieping:
vliering
Bijgebouwen
Veestal, welke is aangebouwd aan de woning. De in 1990 gebouwde stal is opgetrokken in spouw en gedekt met golfplaten. De stal is voorzien van stalen spanten en het dak is geïsoleerd met dupanelplaten.
Paardenstal annex veestal, gebouwd in 1980 in spouw en gedekt met asbesthoudende golfplaten. Ook deze stal is voorzien van stalen spanten. De stal is deels in gebruik als paardenstal en voorzien van 9 boxen. Het andere deel is als laatst gebruikt als jongveestalling.
Werktuigenberging met inpandige paardenstallen, gebouwd in ca. 1980 in steen en gedekt met asbesthoudende golfplaten. De werktuigenberging is voorzien van stalen spanten. Inpandig is er een ruimte afgescheiden waarin zich 4 paardenstallen bevinden.
Wagenloods, gebouwd in de jaren '60, opgetrokken in hout en gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Houten loods, gedeeltelijk bekleed met stalen damwandplaten en gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Oude varkensstal, gebouwd in hout en gedekt met pannen.
Oude stenen varkensstal welke is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Romneyloods, welke in gebruik is als werktuigenstalling.
Ligging: Het object is gelegen aan de zuidzijde van de plaats Lochem, in het buitengebied, doch direct tegen de bebouwde kom. Aan de overzijde van de weg bevinden zich de bossen van de Paasberg, waar zich o.a. een openluchttheater bevindt. Vanaf het erf zijn er prachtige doorkijkjes over de weilanden naar het omliggende kleinschalige coulisselandschap. Dankzij de fraaie omgeving met veel bossen en diverse zandpaden is dit een fantastische locatie om te wonen.
Alle voorzieningen die de stad Lochem biedt zijn per fiets goed bereikbaar.
Bestemming: Het object heeft momenteel nog een agrarische bestemming. Nadere informatie kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl. Ook kunt u contact opnemen met de gemeente Lochem voor nadere informatie over het bestemmingsplan en eventuele plannen in het kader van Rood voor Rood of wijziging van de bestemming naar wonen.
Bijzonderheden:
- Huidige toegang tot het erf is via de Tusselerveenweg
- Op het erf bevindt zich een rijbak
- Mogelijkheden voor Rood voor Rood
- Diverse bijgebouwen, waardoor het object zich leent voor diverse functies
