Raalterweg 34 , Holten
Op een fantastische locatie aan de voet van de Holterberg ligt deze karakteristieke woonboerderij met traditionele schuur en kookhuisje, met rondom een smaakvol aangelegd erf en tuin. De kavel heeft een oppervlakte van 3.080 m2. Vanaf de openbare weg bereikt u de boerderij middels een eigen toegangspad met statige oude bomen.
De boerderij in de huidige verschijning is gebouwd in 1905, doch op onderdelen is de boerderij aanmerkelijk ouder, hetgeen blijkt uit het jaartal 1755 dat in één van de gebinten staat vermeld. De boerderij is in 1994 verbouwd tot woonboerderij, waarbij het authentieke karakter op een subtiele manier bewaard is gebleven.
In de directe omgeving kunt u genieten van alles wat het nationaal park “De Sallandse Heuvelrug” u te bieden heeft, zoals veel wandel- en fietsmogelijkheden, ruiterpaden, fraaie uitzichten, etc.
Dit alles maakt het wonen op deze locatie tot een subliem woongenot.
De indeling van deze woonboerderij is als volgt:
begane grond: entree / hal met trapopgang naar de verdieping - royale woonkamer met hout/tegelkachel - open keuken - werkkamer - twee slaapkamers - badkamer - gang met meterkast - bijkeuken - gastenbadkamer - kelder
verdieping: grote zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers - CV-kast.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast (vaatwasser bevindt zich in bijkeuken).
De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, toilet en wastafel.
De gastenbadkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Bij de woning staat een traditionele schuur welke is gebouwd in steen en deels met pannen en deels met riet is gedekt. Aan deze schuur bevindt zich een eenvoudige overkapping, welke als carport wordt gebruikt. Verder staat er een voormalig kookhuisje dat thans als tuinberging wordt gebruikt.
De woning is bij de renovatie in 1994 grotendeels voorzien van een voorzetwand met spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.
Bijzonderheden:
- Oude gebinten en eiken kapsporen zijn behouden gebleven
- De ouderslaapkamer is nog voorzien van een authentieke schouw
- Het object heeft een woonbestemming met als toevoeging 'karakteristiek'
- Schilderwerk 2017/2018
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
- Heerlijke locatie met veel rust nabij de natuur en op slechts 5 minuten fietsen van alle voorzieningen.
- Holten is optimaal bereikbaar, zowel het NS station als op/afrit A1 op geringe afstand.
