Kolweg 63 , Holten
Heerlijk wonen, omgeven door natuur, rust, ruimte en een magnifiek achterland.
Gesitueerd nabij de rustieke dorpskern van het sfeervolle Holten, op korte afstand van alle centrumvoorzieningen, zoals winkels,scholen en een vitaal cultureel centrum, treft u deze verrassende hoekwoning met veranda, royale
vrijstaande garage en privacy-rijke achtertuin op het zuiden, gelegen op 285 m2 eigen grond.
Indeling:
begane grond:
entree met toilet en trap-/meterkast, voorzien van een klein keldertje - lichte zonrijke woonkamer met veel glas - eenvoudige keuken - toegang naar buiten onder de gezellige, gevelbrede veranda en naar de achtertuin.
eerste verdieping:
overloop - 3 ruime slaapkamers - badkamer/douche met 2e toilet, in grotendeels originele staat.
tweede verdieping:
bereikbaar via een vaste trap - flinke zolderruimte met cv opstelling - werk-/slaapkamer.
Weliswaar enigszins gedateerd, maar beslist niet achterstallig, behoeft deze woning enige modernisering om te
komen tot de comfortstandaard van deze tijd. Aandachtspunten zijn o.m. de eenvoudig opgezette keuken, de
originele badkamer, het zijkozijn woonkamer, de zachtboard plafonds op de 1e verdieping, de CV-ketel en de
elektriciteit (4 groepen + aardlekschakelaar).
De vrijstaande garage is uitgevoerd in steen met een plat dak, voorzien van bitumineuze dakbedekking en beschikt over een loopdeur en een elektrische roldeur.
Het dorp Holten is gelegen aan de voet van de Holterberg en is omgeven door een fraai glooiend coulisselandschap. De bereikbaarheid is uitstekend door de aanwezigheid van een NS-station en de gunstige ligging nabij de snelweg A1.
Bijzonderheden:
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen
- Glas- en daksiolatie
- CV Intergas 2009 (HR)
- Aanvaarding : in overleg, kan op korte termijn.
