Holterbergweg 1 , Holten
Op de flank van de Holterberg ligt dit volumineuze landhuis genaamd "Bergensteyn". Deze fantastisch gelegen woning met een ruime boskavel van 6.784 m2, geeft u direct het gevoel van vrij wonen in een fraai bosrijk gebied.
De solide woning, welke in 1966 is gebouwd, is geheel onderkelderd en gelegen op een unieke locatie aan de rand van het nationale park de Sallandse Heuvelrug.
De woning heeft een woonoppervlakte van 430 m2 (incl. kelder) en een inhoud van ca. 1.819 m3.
U woont hier midden in de natuur, maar toch ook weer dicht bij de dorpskern van Holten, met winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en een NS station. Het dorp is binnen een paar fietsminuten of een wandeling van tien minuten, via een prachtige beukenlaan, te bereiken! Daarnaast is de autosnelweg A1 ook goed en snel bereikbaar.
Vanaf de woning loopt u direct de bossen in van de Holterberg, die verderop overgaan in de prachtige, uitgestrekte
heidevelden, waar zich de laatste Korhoenderpopulatie van Nederland bevindt.
Indeling:
begane grond: entree / hal met toilet - keuken met toegang tot de kelder - woonkamer met open haard - kantoor - badkamer - slaapkamer met kastenkamer - logeerkamer met berging, douchegelegenheid en toilet.
verdieping: vliering
kelder: De kelder is o.a. in gebruik als jachtkamer / biljartkamer met bar - berging (2x) - kluis - provisieruimte - CV ruimte - filmkamer - hobbyruimte en wijnkelder
De keuken is eenvoudig ingericht en is voorzien van een dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, gasfornuis, magnetron, oven en vaatwasser
Badkamer (1) is voorzien van een dubbele wastafel, bad, douchecabine en toilet
Badkamer (2) is voorzien van een wastafel en douchecabine en (separaat) toilet
Bestemming:
Volgens het huidige omgevingsplan heeft de woning de bestemming 'Landhuis klasse B ". Een woning zonder kap mag een maximale oppervlakte hebben van 400 m2. Een woning met kap 350 m2. Bij de woning mogen maximaal
2 vrijstaande bijgebouwen komen te staan met een gezamenlijke oppervlakte van 150 m2.
Nadere informatie over de bouwvoorschriften vindt u op www.ruimtelijkeplannen.nl of bij de gemeente Rijssen-Holten.
Bijzonderheden:
- de hal en toilet zijn voorzien van een marmeren vloer
- ruime lichte woonkamer, voorzien van een parketvloer en open haard
- rondom de woning liggen diverse terrassen
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- in de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde horecagelegenheden
- de Holterbergweg door het nationaal park is 's nachts afgesloten voor gemotoriseerd verkeer
