Arkelsteijnweg 10 , Bathmen
Te midden van een schitterend coulisselandschap, grenzend aan het landgoed de Olde Schipbekke, ligt dit fantastische rietgedekte landhuis dat in 2010 nieuw is gebouwd.
Een zandweg, houtwallen en de traag meanderende Oude Schipbeek, in combinatie met het prachtige landhuis met een maximum aan kwaliteit en comfort, bieden u hier het ultieme woongenot. Een plek die veel rust uitstraalt, maar ook zeer gunstig is gelegen ten opzichte van de snelweg A1, de historische Hanzestad Deventer en het gemoedelijke dorp Bathmen. In tegenovergestelde richting bent u zo in Holten en weet u zich omgeven door de uitgestrekte natuur van Nationaal Park Sallandse Heuvelrug en de Holterberg. In een uur rijd je vanaf Bathmen ook zo naar Amsterdam.
Uiteraard hoeft u het huis niet te verlaten want het genieten begint al als u ’s-morgens opstaat. Licht, ruimtelijk, zo energieneutraal mogelijk, perfect geïsoleerd, rietgedekt en vooral heel prettig en passend in de omgeving. Het perceel meet maar liefst 2.500 m² en heeft een vrije ligging. Dankzij deze ligging en de grote glaspartijen wordt de grens tussen binnen en buiten weggenomen, zodat de omliggende natuur ook binnen gevoeld en beleefd kan worden. Vanuit de woonkamer genieten de bewoners van een ononderbroken uitzicht over het fraaie landgoed.
Dit onder architectuur gebouwde landhuis biedt 278 m² woonruimte. Middels de overdekte entree komt u binnen in een mooie, hoge en lichte hal. Direct in het oog springt de prachtige zwevende glazen trap naar de 1e verdieping. Verder treft u hier een ruime garderobe, toiletruimte en meterkast aan - vanuit de hal komt u in de ruime woonkeuken voorzien van een groot kookeiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. Vanaf hier loopt u via de brede schuifpui door naar het terras van maar liefst 170 m2, gelegen op het zuiden, of naar de sfeervolle woonkamer met gashaard en schuifpui naar de veranda - de bijkeuken met buitendeur geeft toegang tot de kelder en tot de werkkamer - via de hal komen we in de hoofdslaapkamer waar het daglicht overvloedig naar binnen stroomt en een enorm gevoel van ruimte is ontstaan (het plafond is hier maar liefst 5,7 meter hoog) met een eigen badkamer en een inloopkast.
1e verdieping: Via de glazen trap komt u op de royale overloop met vide en veel kastruimte - via de overloop heeft u toegang tot twee riante slaapkamers waarvan 1 met een complete vaste kastenwand, een werkkamer en een tweede badkamer.
2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een vliering.
Kelder: De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Een ideale ruimte voor opslag van o.a. levensmiddelen en ook een prima plek voor een wijnrek. Tevens zijn hier in een afgescheiden gedeelte de warmtepomp, warmwaterboiler, etc. opgesteld.
Keuken: De witte keuken van het merk Next125 bestaat uit een groot kookeiland en een uitgebreide kastenwand. In het plafond is een geïntegreerde afzuigunit van het merk Atag aangebracht en de keuken is voorzien van een afzuigplint. Verder is de keuken uitgerust met apparatuur van het merk Siemens, zoals magnetron, 2 ovens, warmhoudlade, Quooker, afwasmachine, 2 koelkasten en een aparte diepvries.
Badkamer begane grond: Deze badkamer is voorzien van een Hans Grohe Raindance Rainfall waarbij het water op verschillende manieren kan stromen (stort, regen, waterfall, hand), dubbele wastafel voorzien van kranen van het merk Axor. De wanden in de douche zijn voorzien van wandverwarming zodat je ook in de winter heerlijk warm kan douchen.
Badkamer 1e verdieping: Deze badkamer is voorzien van een Hans Grohe Raindance met een losse handdouche, toilet en dubbele wastafel voorzien van kranen van het merk Axor.
De woning is met veel zorg op traditionele wijze gebouwd door de beste bouwvakkers van kleinschalige Twentse bouwbedrijven, met veel oog voor duurzaamheid. Dat ziet u terug tot in de details. Er is veel aandacht besteed aan materiaalkeuze en vorm, o.a. de buitenstenen van het Deense Design huis Petersen Tegl, hoge plinten uitgevoerd in RVS, etc.
Bijgebouwen: Bij de woning staat een bijgebouw in de vorm van een kapschuur. Eén gedeelte is half open en biedt ruimte voor twee auto's, met oplaadpunt voor een elektrische auto. Een deel van de kapschuur is dicht en is als schuur in gebruik. De kapschuur is gebouwd van zwart rabat op stenen voet en deels met riet gedekt en deels met pannen waarop de zonnepanelen zijn bevestigd.
Tuin: De tuin is landelijk aangelegd naar een erf- en landschapsplan (Harry ten Have, Schalkhaar) en daardoor in perfecte harmonie met het omliggende landschap. Vanaf de veranda en het aangrenzende terras heeft u een schitterend uitzicht over de landerijen, houtwallen en de oude Schipbeek. De boomgaard (750 m2) met verschillende appel- en walnoten bomen biedt een mooie gelegenheid voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee.
Om u zo volledig mogelijk te informeren willen we nog de volgende bijzonderheden vermelden:
- Duurzaam en lage energiekosten, d.m.v. Alpha Innotec warmtepomp.
- Slechts de gashaard en een wokbrander zijn aangesloten op het aardgas.
- Vloerverwarming en koeling in de gehele woning (warm in de winter en koel in de zomer)
- De woning is door het hele huis voorzien van een stofzuigsysteem
- Meterkast voorzien van 3 x 40 Amp
- Extra grote wateraansluiting voor constante waterdruk
- Zelfreinigende ramen (boven)
- Zonwering tussen dubbelglas in de badkamers
- Grondspots buiten, en binnen is het huis volledig voorzien van inbouwspots
- De tuin en de boomgaard zijn voorzien van een beregeningsinstallatie (Rainbird) aangesloten op de op eigen terrein aanwezige waterbron
